​Жилые дома и общественно-деловые объекты построят на участке бывшей промзоны «Братцево», сообщает портал mos.ru.

Объекты возведут в ходе первого этапа редевелопмента промзоны на ул. Адмирала Макарова по договору, заключенному в 2022 году. Работы будут вестись согласно программе комплексного развития территорий (КРТ).

Всего планируется построить свыше 550 тыс. кв. метров недвижимости, включая около 49 тыс. «квадратов» социальной и общественно-деловой застройки и более 501 тыс. кв. метров жилья, из них – 90 тыс. «квадратов» по реновации. Инвестор получил разрешение на строительство первых объектов.

На первом этапе планируется построить объекты площадью 136 тыс. кв. метров. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2027 год. Сейчас идет подготовка площадки к началу строительно-монтажных работ.

Новый квартал будет расположен в районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью – на автомобиле можно за две минуты доехать до Ленинградского шоссе и за 10 минут – до Третьего транспортного кольца. В двух минутах ходьбы находится станция Московского центрального кольца Балтийская, а в 15 минутах – станция метро «Войковская».

Получено разрешение на строительство объектов в рамках первого этапа проекта редевелопмента участка бывшей промзоны. Он включает возведение 10 жилых секций высотой от одного до 35 этажей, рассчитанных на 1,5 тыс. квартир. Также по проекту возведут детский сад для 325 воспитанников, школу для 750 учеников и физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном. Кроме того, инвестор планирует создать комфортные общественные пространства для жителей.

Архитектура жилого квартала сочетает оригинальные фасады природных цветов с разными видами облицовки. Каждое здание будет уникальным, сохраняя единую гармонию проекта.

Жители квартала смогут воспользоваться разными опциями, которые предполагает концепция благоустройства. Планируется строительство детских площадок, расположенных внутри двора без машин. Кроме того, создадут прогулочный бульвар и уютный променад на уровне второго этажа. Бульвар пройдет вдоль всего квартала и вольется в площадь, где жители смогут встречать праздники.

По программе комплексного развития территорий создаются многофункциональные городские кварталы, где на месте бывших промзон и неэффективно используемых участков проектируется комфортное жилье, дороги, а также вся необходимая инфраструктура.

Сейчас в Москве на разных стадиях реализации находится 188 проектов комплексного развития территорий общей площадью около 2,45 тыс. гектаров.